2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
171.9万円/㎡
前年比+27.0%
新宿区
141.9万円/㎡
前年比-6.7%
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デュオ・スカーラ神楽坂タワー
東京都新宿区北町
都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩2分
2004年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
8,381万円
183.4万円/㎡
4,923
7,228
9,533
11,838
AI査定結果
推定相場価格
8,381万円
183.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,228万円〜9,533万円
158.2万円/㎡〜208.6万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年5月29日
デュオ・スカーラ神楽坂タワー
8,980万円（196.5万円/㎡）/ 10階 / 45.69㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は161.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 8,980万円 | 196.5万円 | 10階 | 45.69㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/04/14 | 9,980万円 | 218.4万円 | 10階 | 45.69㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/02/20 | 7,980万円 | 174.7万円 | 3階 | 45.69㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/06/17 | 6,280万円 | 192.0万円 | 10階 | 32.71㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/26 | 6,830万円 | 208.8万円 | 10階 | 32.71㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/23 | 6,380万円 | 195.0万円 | 10階 | 32.71㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/23 | 4,580万円 | 140.0万円 | 10階 | 32.71㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/08/10 | 4,780万円 | 146.1万円 | 10階 | 32.71㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/04/28 | 4,380万円 | 133.9万円 | 4階 | 32.71㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/18 | 5,200万円 | 117.6万円 | 2階 | 44.23㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 129.7万円 | 10階 | 34.55㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/11/25 | 5,280万円 | 119.4万円 | 2階 | 44.23㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 5,480万円 | 123.9万円 | 2階 | 44.23㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は165.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | デュオ・スカーラ神楽坂タワー 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅2分 | 8,980万円 | 196.5万円 | 45.69㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 北 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2026/02/12 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 8,980万円 | 160.8万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/28 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 9,380万円 | 172.0万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2026/05/29 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 7,098万円 | 175.3万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 北東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2026/05/24 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 8,980万円 | 161.3万円 | 55.66㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/07 | パークハウス高田馬場公園アーバンス 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 7,280万円 | 178.0万円 | 40.9㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/02 | プレジール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 8,980万円 | 158.0万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/09 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 6,280万円 | 156.2万円 | 40.21㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2026/01/09 | クリオ新宿西戸山壱番館 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 11,000万円 | 199.9万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/24 | LEGEND高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅4分 | 9,800万円 | 173.5万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2024/08/08 | コンシェリア西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 5,500万円 | 159.4万円 | 34.5㎡ | 1DK | 5階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/09 | ラコント新宿セントラルパークアパートメント 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 7,300万円 | 159.4万円 | 45.81㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ナビウス西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅4分 | 6,880万円 | 158.6万円 | 43.38㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2025/08/30 | ライオンズシティ西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 8,999万円 | 169.4万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 90戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅7分 | 8,480万円 | 151.8万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/12 | フェイムフロンテージ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅4分 | 8,980万円 | 159.9万円 | 56.16㎡ | 1LDK+ | 9階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2026/04/25 | シーズクロノス新宿戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 7,950万円 | 150.0万円 | 53㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 77戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、新宿区では6.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.5万円）は新宿区の平均と比較して38.5%割高です。
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東京都新宿区高田馬場四丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 9分
2004年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
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